Купите апартамент бизнес-класса и получайте пассивный доход до 160 000 руб./мес. Управление, сервис и маркетинг берет на себя профессиональный оператор UTROM.
Каждый инвестор получает актив, который работает именно так, как нужно ему
UTROM управляет вашим апартаментом как номером отеля 4*. Вы получаете ежемесячные выплаты — до 160 000 руб/мес. Полностью пассивно, без вашего участия.
Ваша собственная резиденция в предгорьях Алтая. Пользуйтесь инфраструктурой отеля 4*: ресторан, SPA, фитнес. Договор предусматривает дни личного проживания.
Оформление на детей, долгосрочный рост капитала. Актив дорожает на 20%/год. К 2035 году лот за 11,8 млн будет стоить 41,6 млн. Надежнее любого вклада.
Классические инвестиции больше не работают так, как раньше
Апарт-комплекс бизнес-класса у международного аэропорта Горно-Алтайска. Вы покупаете апартамент по ДДУ с отделкой под ключ, а профессиональный оператор UTROM управляет им как номером отеля 4*.
Вы получаете ежемесячный доход и растущий актив в регионе-лидере, где цены на недвижимость выросли на 714% за 10 лет.
Республика Алтай — №1 в России по динамике рынка недвижимости за последние 10 лет
Сравните ключевые параметры и примите взвешенное решение
| Критерий | Карлуу | Банковский вклад | Квартира в МСК | Фондовый рынок |
|---|---|---|---|---|
| Доходность | до 17-18% годовых | 8-12% | 4-6% | 0-25% (волатильно) |
| Рост актива | +20% в год | Нет роста | 5-8% | Непредсказуемо |
| Пассивный доход | Полностью пассивный | Да | Ремонт, арендаторы | Дивиденды |
| Защита от инфляции | Физический актив | Нет | Да | Частично |
| Юридическая защита | 214-ФЗ + АСВ до 10 млн | АСВ до 1,4 млн | Собственность | Риски брокера |
| Порог входа | от 4,7 млн (взнос 40%) | от 1 000 руб | от 10 млн | от 10 000 руб |
| Окупаемость | 6,8 — 12 лет | Нет актива | 20+ лет | Непредсказуемо |
Карлуу — не курорт, зависящий от сезона. Это транспортный хаб у аэропорта. Поток есть всегда.
Две программы — для осторожных и для тех, кто хочет максимум
Прогноз на основе динамики рынка Республики Алтай (лот 24,6 м²)
Вы получаете готовый инвестиционный продукт — не голые стены
Договор долевого участия с государственной регистрацией. Электронная регистрация за счет застройщика.
Полная чистовая отделка, мебель, техника. Апартамент готов к приему гостей с первого дня.
Бронирование, заселение, уборка, обслуживание, маркетинг — все берет на себя оператор.
Выбираете «Старт» или «Партнерство». Можно менять программу ежегодно.
Личный кабинет. Ежемесячный отчет на email. Ежегодный независимый аудит PWC.
Текущий ремонт, замена расходников, поддержание состояния — в операционных расходах.
Комплексная инфраструктура увеличивает загрузку и средний чек
Авторская кухня с панорамным видом на горы. Завтраки, обеды, ужины для гостей апарт-отеля и отеля.
MICE-инфраструктура для бизнес-туристов: конференции, семинары, корпоративы. Драйвер зимней загрузки.
Зона релакса, массаж, пантовые ванны. Wellness-программы для гостей отеля и апартаментов.
Современное оборудование, панорамные окна. Доступен гостям отеля и владельцам апартаментов.
Карлуу расположен на пересечении главного сухопутного и воздушного хабов региона
Все лоты с чистовой отделкой, мебелью и техникой от застройщика
6 понятных шагов — мы ведем вас на каждом этапе
30 минут онлайн. Разбираем вашу ситуацию, цели и бюджет. Полностью бесплатно.
Подбираем планировку (24,6 или 31,5 м²), считаем индивидуальную финмодель, выбираем программу дохода.
Договор по 214-ФЗ. Рассрочка 0% от 40% до декабря 2027. Электронная регистрация за наш счет.
Фото- и видеоотчеты каждый месяц. Онлайн-камера на объекте. Регистрация на ДОМ.РФ.
II квартал 2028 — сдача объекта. UTROM запускает операционную деятельность апарт-отеля.
Ежемесячные выплаты на ваш счет. Полная прозрачность в личном кабинете. Вы — инвестор, не отельер.
Три профессиональные команды — каждая отвечает за свою часть
30 000 м² сдано, 70 000 м² строится. 10 проектов в Барнауле, Горном Алтае и Шерегеше. Дважды «Золотая каска» (2024, 2025). Собственные технологии строительства.
15+ лет опыта. 10+ проектов апарт-отелей. 224 резиденции в управлении. Основатель Данил Солошенко — автор книги «Та самая управляющая компания для девелопера».
Архитектурное бюро, создавшее концепцию комплекса. Современная эстетика, вписанная в алтайский ландшафт. Бизнес-класс без компромиссов.
Мы понимаем, что это серьезное решение. Вот факты вместо обещаний.
Каждый рубль застрахован — юридически и экономически
Деньги на эскроу-счете до сдачи объекта. Государственная регистрация договора в Росреестре.
Ваши средства застрахованы Агентством по страхованию вкладов — как банковский депозит, но с лимитом x7.
Если сдача объекта задерживается более 6 месяцев — полный возврат всех внесенных средств.
Ежемесячная отчетность в личном кабинете. Ежегодный независимый аудит одной из Big Four.
Застройщик гарантирует выкуп вашего лота через 3 года по рыночной стоимости.
78% загрузка при плановых 65%. 224 резиденции. 15+ лет. Портфель: Алтай, Крым, 7 объектов «Мангазея».
Следите за стройкой в реальном времени — онлайн-камера и ежемесячные фотоотчеты
Отправим финансовую модель с расчетом вашего дохода в WhatsApp за 2 часа. Без навязчивых звонков — только цифры.